第125章 天地一楸枰 (第1/2页)
1985年既做不了房地产,也发不了财。方庄这边的商品房不过是一个试点,纯官方主导项目,外人一分钱也见不到。
而现在土地拍卖政策还没下来,北京这边至少要等到1988年才有个眉目。胡涵拿出一张北京地图铺在了桌上,按照前世的回忆搜索这一些地点。
“亚运村?”胡涵先在北边大屯和小关一带划了一个圈。
这地方明年就要开始建设亚运村了,后世这里是北京一个着名的商圈。
“这里不能动。”胡涵在这个圈里划了一个大叉子。这时候,土地和房屋还没有商品化,一切都是国家的。现在当钉子户不仅得不到赔偿,恐怕还得品尝专政的铁拳。
“中关村?”胡涵又在中关村画了一个圈。
这里倒是没问题,除了已经在那里扎根的寰球游戏机厂和寰球科技楼,胡涵还准备在今年进一步投资。先圈地把电子市场建起来。这个花钱不多,临街盖几个厂房式的大平层就可以,然后再招商,把人气搞起来。
另外,就是需要找地方盖两三个写字楼。一是先占住地标,二是马上国外各大公司就要进军中国了,西门子、IBM、苹果、通用电气、飞利浦、SONY、佳能。整租或分租给他们,很快就能回本,而且大楼还是不动产。
“这里优先。”胡涵往中关村的圈里划了一个“勾”。
“望京?”胡涵又在东南的方向画了个圈。
望京新区的开发要到九十年代末才逐渐开始,现在那里还是荒地和农村,暂时无法下手。要等1988年之后再做图谋。
跟望京类似的地方还有“奥体”、“万柳”、“上地”、“西二旗”和“亦庄”几个区域。这也是后世诞生拆迁户最多的几个地方。但和望京一样,这里多多少少还要再等几年才能跑马圈地。
但前世胡涵自己就饱受地产泡沫之苦。难道自己重生了一世,还要走上皮带哥的老路吗?勾结,圈地,强拆,上杠杆,搂钱,拆东墙补西墙,转移资产,最后被抓。
胡涵的前世,正好赶上祖国房地产硬着陆的那年。这个行业虽然贡献了海量的GDP,养活了上下游产业。但也吸干了全国人民的血汗,造成了严重的负债。把一个爱攒钱,生活节俭的民族,搞成了提前透支30年,掏空六个钱包外加全民负债的民族。
这个短短二十几年的过程,制造了8亿负债人群,其中还有4亿多面临债务违约。两代人在改革开放四十年的获得
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